日本語
自動機械式駐車場の投資分析
作成日 10.30
概要
中国の経済の急速な発展とさまざまな事業の全方位的な進展に伴い、「スマートシティ」の建設は、持続可能な都市発展を達成し、情報技術の応用をリードし、都市の総合競争力を高めるために非常に重要です。
自動機械式駐車場は、急速な都市開発によって引き起こされる駐車の難しさがますます深刻化する中で、近年徐々に発展してきた新興産業です。
先進国であるヨーロッパ、アメリカ、日本、および中国の経済的に発展した地域（例：広州、深圳、北京、上海）では、賑やかな地域、人口密度の高い商業地区、住宅地における公共駐車施設の建設に広く使用されています。これは、都市の急速な経済成長と自動車の増加によって生じる人口密度が高く建設が進んだ都市部における駐車不足に対する好ましい解決策として認識されています。
自動化機械駐車場とは、一連の特別に設計された機械設備と制御システムを使用して、多層自動車駐車を実現する統合駐車施設を指します。これには、リフト・シフト駐車システム、通路スタック駐車システム、垂直リフト駐車システム、水平移動駐車システムなどの設備を備えた機械駐車場が含まれます。これらのコア設備に加えて、完全自動化機械駐車場には、駐車誘導装置、出入口前の交通施設、制御および管理センター、照明設備、警報装置、電源設備、排水設備、消防設備、出入口の安全施設、閉回路テレビ（CCTV）監視システム、料金収集設備などの補助施設も備えられています。
自動機械式駐車場の特徴
1. 最小土地占有
必要な土地と建設面積は、普通の地上駐車場の1/7から1/13に過ぎません。同じ台数の車両を収納する場合、従来の地上広場や鉄筋コンクリート製のセルフサービス駐車場と比較して、自動機械式駐車場を使用することで土地購入から節約できるコストは、自動機械式駐車場の建設コストを十分にカバーすることができます。
2. 柔軟なサイト選択
各自動化機械式駐車場は、わずか50から500平方メートルの面積を占めており、繁忙な市中心部の小さな散在地を高密度の車両収納に完全に活用することが可能です。
3. 多様なタイプ
ユニット型およびマルチタイプの外観デザインは、地形や周囲の主要建物の特徴に合わせて調整でき、設計および建設プロセスにおける交通の流れや歩行者の組織の最適化を促進します。
4. 便利な車両アクセス
完全自動制御により、ユーザーはボタンを押すか、磁気カードを挿入するだけで、駐車と車両の取り出しの全プロセスを完了できます。
5. 安全性と信頼性
駐車された車両の安全を確保するために、自動検知、連動制御、自動消火、洪水防止および排水、暗号化された磁気カードの起動などの包括的な対策が講じられています。車両は風、雨、日光、浸水から保護され、盗難、こじ開け、衝突などの事故を回避します。
6. 短い工期
モジュラー組立および試運転の工期は、通常の多層セルフサービス駐車場の1/6から1/9に過ぎません。
適用プロジェクト
- 大型商業地区/オフィスビル（例：スーパーマーケット）
- 公共駐車場
- 観光名所
- 病院
- 成熟した駐車場（投資と取得）
- 新築プロジェクトと古い住宅地の改修プロジェクト
協力モード
1. 主要な場所における駐車場の共同建設と運営
繁華街の駐車場については、現地の状況に基づいて機械式駐車場の新設、改築、または拡張が行われます。協力方式は、甲方が土地を提供し、当社が建設に投資し、駐車場を運営するというものです。具体的なプロジェクト条件に基づき、運営権を10年以上取得し、利益分配は駐車料金収入に基づいて行われます。
2. 主要な場所における駐車場の土地所有権移転と運営
繁華街の駐車場において、協力方式は次のとおりです：甲方は土地の所有権を移転し、当社は現地の状況に基づいて機械式駐車場の新設、改築、または拡張を行い、ガレージを運営します。具体的なプロジェクト条件に従い、土地の所有権と運営権を30年以上取得し、駐車料金の徴収およびガレージの管理を担当します。
3. 主要な場所にある成熟した駐車場の再購入
繁華街の成熟した駐車場を再購入し、統一された料金徴収と管理を行います。
高い駐車需要を持つ新しい住宅地および古い住宅地の改修プロジェクトに関する協力
新しく建設された住宅地や駐車需要の高い旧住宅地の改修プロジェクトでは、現地の条件に基づいて機械式駐車場が建設されます。協力方式は、甲方が土地を提供し、当社が建設を担当します。両者は完成した駐車スペースを共同で販売し、利益分配は駐車スペースの販売収益に基づきます。
駐車場建設における投資と資金調達の利点
1. 資金源の問題を徹底的に解決する
投資会社の強力な資本力と資金調達能力に依存することで、駐車場建設の資金源の問題を完全に解決することができます。これにより、ユーザーは駐車場の新設や改築を自由に行い、潜在的な利益を現実のものにすることができます。
2. 最適な建設計画の確保
専門の機械式駐車場メーカー（技術や計画など）の専門能力を活用することで、駐車場が合理的に最適化された計画で建設されることを確実にし、顧客がより高い投資収益率（ROI）を達成できるよう支援します。
3. 安定した信頼性のある日常運用の保証
専門の機械式駐車場会社の総合的な強みに依存して、セキュリティ対策とアフターサービスネットワークの実施において、完成した駐車場の日常運営の安定性と信頼性が保証されています。
4. 顧客が市場での優位性を得る手助け
駐車場投資会社の専門的な能力により、顧客は市場情報をタイムリーに取得し、市場動向を把握することができ、ビジネス運営全体で無敵であり続けることを保証します。
情報を残していただければ、こちらからご連絡いたします。