Investitionsanalyse von automatisierten mechanischen Parkgaragen

Mit der rasanten Entwicklung der chinesischen Wirtschaft und dem umfassenden Fortschritt verschiedener Unternehmungen hat der Bau von "intelligenten Städten" eine große Bedeutung für die Erreichung einer nachhaltigen städtischen Entwicklung, die Führung der Anwendung von Informationstechnologie und die Verbesserung der umfassenden Wettbewerbsfähigkeit von Städten.

Die automatisierte mechanische Parkgarage ist eine aufstrebende Branche, die sich in den letzten Jahren allmählich entwickelt hat, um die zunehmend gravierenden Parkprobleme zu lösen, die durch die schnelle städtische Entwicklung verursacht werden.

In entwickelten Ländern wie Europa, den Vereinigten Staaten und Japan sowie in wirtschaftlich entwickelten Regionen Chinas (z. B. Guangzhou, Shenzhen, Peking und Shanghai) wird es häufig beim Bau von öffentlichen Parkeinrichtungen in belebten Gebieten, dicht besiedelten Geschäftsvierteln und Wohngebieten eingesetzt. Es wird als bevorzugte Lösung für den Parkplatzmangel in dicht besiedelten und bebauten städtischen Gebieten anerkannt, der aus dem raschen wirtschaftlichen Wachstum der Städte und dem Anstieg der Anzahl von Kraftfahrzeugen resultiert.

Ein automatisiertes mechanisches Parkhaus bezieht sich auf eine integrierte Parkeinrichtung, die eine Reihe von speziell entwickelten mechanischen Geräten und Steuerungssystemen verwendet, um das mehrstöckige automatisierte Parken von Fahrzeugen zu realisieren. Es umfasst mechanische Parkhäuser, die mit Geräten wie Hebe- und Verschiebesystemen, Regalparkierungssystemen, vertikalen Hebesystemen und horizontalen Bewegungssystemen gebaut sind. Neben diesen Kerngeräten sind vollautomatisierte mechanische Parkhäuser auch mit Hilfseinrichtungen ausgestattet, darunter Parkleitsysteme, Verkehrseinrichtungen vor Ein- und Ausfahrten, Steuerungs- und Managementzentren, Beleuchtungseinrichtungen, Alarmgeräte, Stromversorgungseinrichtungen, Entwässerungseinrichtungen, Feuerlöschgeräte, Sicherheitseinrichtungen an Ein- und Ausfahrten, Überwachungssysteme mit geschlossenen Fernsehsystemen (CCTV) und Mauterhebungseinrichtungen.

Die benötigte Fläche und Baufläche pro Fahrzeug beträgt nur 1/7 bis 1/13 der Fläche von gewöhnlichen Parkplätzen auf Bodenebene. Bei der Lagerung der gleichen Anzahl von Fahrzeugen reicht die durch den Einsatz einer automatisierten mechanischen Parkgarage eingesparte Kosten für den Grundstückskauf – im Vergleich zu traditionellen Bodenplätzen oder verstärkten Betonselbstbedienungsparkgaragen – aus, um die Baukosten der automatisierten mechanischen Parkgarage zu decken.

Jede automatisierte mechanische Parkgarage benötigt nur 50 bis 500 Quadratmeter, was es ermöglicht, kleine, verstreute Grundstücke in belebten Innenstadtbereichen für die hochdichte Fahrzeuglagerung vollständig zu nutzen.

Das Design von einheitlichen und mehrteiligen Fassaden kann an das Gelände und die Merkmale der umliegenden Hauptgebäude angepasst werden, was die Optimierung des Verkehrsflusses und der Fußgängerorganisation im Entwurfs- und Bauprozess erleichtert.

Mit vollständig automatisierter Steuerung müssen die Benutzer nur einen Knopf drücken oder eine Magnetkarte einstecken, um den gesamten Prozess des Parkens und Abholens ihrer Fahrzeuge abzuschließen.

Umfassende Maßnahmen wie automatische Erkennung, verknüpfte Steuerung, automatische Brandbekämpfung, Hochwasserschutz und Entwässerung sowie die Aktivierung von verschlüsselten Magnetkarten gewährleisten die Sicherheit der geparkten Fahrzeuge. Fahrzeuge sind vor Wind, Regen, Sonneneinstrahlung und Wasseransammlungen geschützt, und Unfälle wie Diebstahl, Aufbrechen und Kollision werden vermieden.

Die Bauzeit für modulare Montage und Inbetriebnahme beträgt nur 1/6 bis 1/9 derjenigen von gewöhnlichen mehrstöckigen Selbstbedienungsparkhäusern.

Für Parkplätze in belebten Bereichen werden Neubauten, Um- oder Erweiterungsbauten von mechanischen Parkgaragen basierend auf den Gegebenheiten vor Ort durchgeführt. Das Kooperationsmodell ist: Partei A stellt das Land zur Verfügung, während unser Unternehmen in den Bau investiert und die Garage betreibt. Wir werden das Betriebsrecht für nicht weniger als 10 Jahre gemäß den spezifischen Projektbedingungen erhalten, und die Gewinnbeteiligung wird auf der Grundlage der Einnahmen aus den Parkgebühren erfolgen.

Für Parkplätze in belebten Bereichen lautet das Kooperationsmodell: Die Partei A überträgt das Eigentum an dem Grundstück, während unser Unternehmen basierend auf den örtlichen Gegebenheiten neue mechanische Parkgaragen baut, umgestaltet oder erweitert und die Garage betreibt. Wir werden das Eigentum an dem Grundstück und das Betriebsrecht für nicht weniger als 30 Jahre gemäß den spezifischen Projektbedingungen erwerben und sind verantwortlich für das Einziehen von Parkgebühren und die Verwaltung der Garage.

Wir werden ausgereifte Parkplätze in belebten Bereichen zurückkaufen und eine einheitliche Gebühreneintreibung und -verwaltung durchführen.

Für neu gebaute Wohngebiete und Renovierungsprojekte alter Wohngebiete mit hohem Parkbedarf werden mechanische Parkgaragen basierend auf den Gegebenheiten vor Ort errichtet. Das Kooperationsmodell ist: Partei A stellt das Land zur Verfügung, während unser Unternehmen die Bauarbeiten übernimmt. Beide Parteien werden gemeinsam die fertiggestellten Parkplätze verkaufen, und die Gewinnverteilung erfolgt basierend auf den Einnahmen aus dem Verkauf der Parkplätze.

Durch die starke Kapitalstärke und die Finanzierungsmöglichkeiten von Investmentgesellschaften kann das Problem der Finanzierungsquellen für den Bau von Parkhäusern vollständig gelöst werden. Dies ermöglicht es den Nutzern, die Neubauten oder Umbaumaßnahmen von Parkhäusern frei durchzuführen und potenzielle Gewinne in die Realität umzusetzen.

Durch die Nutzung der professionellen Fähigkeiten spezialisierter Hersteller von mechanischen Parkhäusern (z. B. Technologie und Planung) können wir sicherstellen, dass Parkhäuser mit vernünftig optimierten Konzepten gebaut werden, wodurch wir den Kunden helfen, eine höhere Rendite auf ihre Investitionen (ROI) zu erzielen.

Durch die umfassende Stärke spezialisierter Unternehmen für mechanische Parkgaragen bei der Umsetzung von Sicherheitsmaßnahmen und After-Sales-Service-Netzwerken wird die Stabilität und Zuverlässigkeit des täglichen Betriebs der fertiggestellten Parkgaragen gewährleistet.

Mit den professionellen Fähigkeiten von Investitionsunternehmen für Parkhäuser können Kunden zeitnah Markinformationen erhalten und Markttrends erkennen, wodurch sichergestellt wird, dass sie in der gesamten Geschäftstätigkeit unbesiegbar bleiben.