Mechanische Garagenwartung, -reparatur und -renovierung Ausschreibungsmarkt im H1 2025: Anhaltendes Wachstum treibt dynamische Entwicklung voran

Im ersten Halbjahr 2025 veröffentlichte das China Parking Network 406 öffentliche Ausschreibungsprojekte für die Wartung, Reparatur und Renovierung von mechanischen Garagen, die Kategorien wie regelmäßige Wartung, Renovierung und Reparatur abdecken. Dies stellt einen Anstieg von 72 % im Vergleich zum Vorjahr dar, und die Anzahl der Angebote im ersten Halbjahr war im Grunde genommen gleich der der ersten drei Quartale des letzten Jahres, was die dynamische Entwicklung des Marktes für die Wartung, Reparatur und Renovierung von mechanischen Garagen zeigt.

Im Einklang mit Q1 resultiert das Wachstum von Wartungs-, Reparatur- und Renovierungsprojekten aus zwei Aspekten: Erstens der kontinuierliche Anstieg von mechanischen Garagenprojekten, die Wartungsdienste durch Ausschreibungen auslagern; zweitens treibt die Umsetzung der neuen Version des Sicherheits-Technik-Codes für Hebeanlagen weiterhin das Wachstum von Renovierungsprojekten voran.

Im ersten Halbjahr 2025 wurden Garage-Wartungs-, Reparatur- und Renovierungsprojekte in 106 Städten in 30 Provinzen landesweit verteilt. Aus regionaler Sicht belegten Guangdong, Jiangsu und Zhejiang die ersten drei Plätze auf Provinzebene; Peking führte die Liste auf kommunaler Ebene an.

Bemerkenswert ist, dass das Beschaffungsvolumen von Garage-Wartungs-, Reparatur- und Renovierungsprojekten in Hangzhou im zweiten Quartal erheblich gestiegen ist. Angetrieben von diesem Wachstum hat Hangzhou erfolgreich die Top drei im kommunalen Ranking erreicht und ist zu einem herausragenden Highlight im regionalen Markt geworden.

In den Wartungs-, Reparatur- und Renovierungsprojekten für Garagen in H1, nach Art der Bietenden: Regierungsbehörden und Unternehmen machten 30,7 % aus, Krankenhäuser 28,4 %, Immobilienverwaltungsunternehmen 15,2 %, städtische Investitionsgesellschaften 14,5 %, Immobilien- und Gewerbeverwaltungsunternehmen 8,2 % und andere 3,0 %. Davon machten die vier Kategorien – Regierungsbehörden und Unternehmen, Krankenhäuser, Immobilienverwaltungsunternehmen und städtische Investitionsgesellschaften – insgesamt 88,8 % aus, was sie zu den Hauptakteuren im Markt für Garagenwartung macht.

In den Wartungs-, Reparatur- und Renovierungsprojekten von Garagen entfielen in H1: 36,2 % auf Büroprojekte, 29,6 % auf Krankenhausprojekte, 13,8 % auf kommunale öffentliche Projekte, 11,6 % auf Wohnprojekte, 5,2 % auf Gewerbeimmobilienprojekte und 2,4 % auf Veranstaltungs-/Freizeitprojekt. Es ist zu erkennen, dass Büro- und Krankenhausgaragen eine hohe Nutzungsfrequenz aufweisen, ausgeprägte Anforderungen an einen reibungslosen Betrieb und Notfallunterstützung haben und somit einen höheren Bedarf an Wartung und Renovierung aufweisen.

In den Wartungs-, Reparatur- und Renovierungsprojekten in der Garage entfielen in H1: regelmäßige Wartungsprojekte auf 70,0 %, Renovierungs- und Reparaturprojekte auf 24,9 % und andere auf 5,1 %.

Analysen zeigen, dass unter den regelmäßigen Wartungsprojekten im H1 70,0 % von den Wartungsunternehmen verlangten, Bereitschaftsreparaturdienste anzubieten (wobei die beschaffende Stelle Fehler telefonisch, über Online-Plattformen usw. meldet), und 30,0 % vor Ort stationierte Dienste verlangten (wobei die Wartungspartei dediziertes Personal zuweist, das dauerhaft am Standort der mechanischen Garage stationiert ist).

Eine Überprüfung der H1-Projekte zeigt, dass vor Ort stationierte Dienstleistungen hauptsächlich für mechanische Garagenwartungsprojekte in Krankenhäusern und Bürogebäuden erforderlich waren.

 einschließlich täglicher Inspektion und Wartung der Garage, Notfallfehlerbehebung und Hygienewartung. Zum Beispiel erfordert das intelligente Garagenwartungsprojekt des integrierten traditionellen chinesischen und westlichen Medizin Krankenhauses der Yi-Autonomieregion Liangshan die Zuweisung von 2 technischen Mitarbeitern, die vor Ort Dienstleistungen anbieten, verantwortlich für alle Wartungs- und Notfallreparaturarbeiten der intelligenten Garage. Sie sollten auch in der Lage sein, die Software des bestehenden Garagenkontrollsystems zu ersetzen oder zu optimieren und zu aktualisieren sowie eine Fern-Diagnose bereitzustellen. Darüber hinaus sind die Wartungspersonal verantwortlich für die Zusammenarbeit mit den Sicherheitskräften des Beschaffungsunternehmens, um den Autobesitzern die grundlegenden Bedingungen der Garage zu erklären.

ist sicherzustellen, dass die Geräte während der Spitzenzeiten stabil betrieben werden. Zum Beispiel erfordert das Wartungsdienstleistungsprojekt 2025-2028 für die mechanische Parkgarage des Regierungszentrums des Stadtbezirks Gongshu in Hangzhou, dass qualifizierte Vollzeit-Wartungspersonal während der morgendlichen und abendlichen Hauptverkehrszeiten (Montag bis Freitag) und während großer Veranstaltungen vor Ort in der Garage stationiert ist, um einen stabilen, sicheren und einwandfreien Betrieb der Geräte aufrechtzuerhalten. Für das Wartungsdienstleistungsprojekt der mechanischen Garage des Phase-II-Gebäudes von Yard 145, Hanzhongmen Straße des Jiangsu Provincial Bureau of Data, ist klar festgelegt, dass, wenn Fahrzeugbesitzer während der Fahrzeugabholung auf Fehler stoßen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Unfähigkeit, Fahrzeuge zu lagern/abzuholen, Fehlfunktionen der Betriebsbildschirmanzeige und Fehler im Computer-Motherboard und der Anzeige des Steuerungsschranks des Maschinenraums), das vor Ort befindliche Wartungspersonal die Fahrzeuge zeitnah abholen sollte, um Verzögerungen im Zeitplan der Eigentümer zu vermeiden.

Zusätzlich erforderte ein Wartungsprojekt für Wohngaragen in H1 vor Ort stationierte Dienstleistungen – konkret das Wartungsprojekt der mechanischen Parkgarage in der Sanyao-Gemeinschaft der Regierungsbehörden der Provinz Shaanxi. Es ist erforderlich, Personal zuzuweisen, das dauerhaft im Projektbereich stationiert ist, um 24-Stunden-Management- und Notfallreaktionsdienste bereitzustellen, hauptsächlich verantwortlich für die tägliche Wartung, regelmäßige Inspektionen, den Austausch beschädigter Teile, Fehlersuche, Anleitung zur Fahrzeugablage, Unterstützung der Eigentümer bei der Fahrzeugablage/-abholung, Rücksetzung der Parkplätze und Management des Parkplatzes.

Seit Beginn dieses Jahres haben einige Projekte das Management der Garagenbetriebsführung und die Wartungsdienste in einem einzigen Angebot kombiniert. Zum Beispiel das Wartungs- und Betriebsmanagementprojekt der mechanischen Parkgarage im Binhe Lvyuan, Zhengzhou: Der Wartungsdienst verwendet ein "Schlüsselfertig-Paket"-Modell, das die tägliche Wartung und Inspektion der mechanischen Parkgarage, den Kauf von Parkraumversicherungen und die Abwicklung der jährlichen Inspektionsverfahren umfasst; das Betriebsmanagement umfasst das 24-Stunden-Betriebsmanagement der mechanischen Parkgarage, das Management des Fahrzeugein- und -ausgangs in der Gemeinschaft, das Management der Parkordnung der Fahrzeuge in der Gemeinschaft sowie das anschließende Management der Vermietung von mechanischen Parkplätzen und der vorübergehenden Parkgebühren für externe Fahrzeuge.

Unter den Renovierungs- und Reparaturprojekten im H1 machten Renovierungsprojekte von Steuerungssystemen mit 83,6% den größten Anteil aus, hauptsächlich getrieben durch die erforderlichen Compliance-Renovierungen gemäß dem Sicherheits-Technischen Regelwerk für Hebezeuge. Der Renovierungsinhalt umfasst die Installation von Überlastbegrenzern, Zauntüren, Fahrzeuglängen-, -breiten- und -höhenbegrenzungsgeräten sowie die Hinzufügung von Sprachalarmfunktionen.

Zusätzlich machten die Renovierungen der Übertragungsausrüstung 20,0 %, die strukturelle Verstärkung 10,9 %, die Renovierung des intelligenten Fahrzeuglager-/Abrufsystems 5,5 % und die Renovierung der fahrzeugtragenden Platten/Transporter 3,6 % aus.

In Bezug auf die Renovierung der alten Garage hat das Ganxi Krankenhaus in Pingxiang die Ausschreibung für den Umbau eines Hebe- und Übersetzungsmechanischen Parkhauses gewonnen. Die Umbaufläche des Parkplatzes beträgt 300 Quadratmeter und umfasst die Kennzeichenerkennung, die Parkplatzführung und die nahtlose Zahlung. Die technischen Anforderungen decken Hardware-Ausrüstung (wie Kameras, Sensoren und Drehkreuze) und Softwaresysteme (wie Parkplatzmanagement-Plattformen und mobile Anwendungen) ab.

Ende Juni dieses Jahres erklärte ein Mitarbeiter des Büros für statisches Verkehrsmanagement der Beijing Municipal Commission of Transport in einem Interview, dass die Kommission weiterhin Parkunternehmen organisieren wird, um verlassene mechanische Parkplätze aufzurüsten und zu renovieren. Ein Ansatz zur marktorientierten Renovierung besteht darin, alte und ungenutzte mechanische Garagen abzureißen und zu ersetzen.

Nehmen wir die mechanische Parkeinrichtung des Yindao-Geschäftsgebäudes als Beispiel. Die sich an der Yuetan South Street 32 im Stadtbezirk Xicheng befindet, konnte die ursprüngliche mechanische Parkausstattung aufgrund von Problemen wie langen Bauzeiten, unzureichenden Parkplätzen, alternden mechanischen Komponenten und nicht passenden Parkplatzgrößen der wachsenden Parknachfrage nicht mehr gerecht werden. Die zuständigen Abteilungen im Stadtbezirk Xicheng organisierten mehrmals vor Ort Umfragen mit den Eigentümern der Grundstücksrechte, den Entwurfs- und den Baueinheiten und formulierten die Umsetzungsrichtung „Abreißen und Wiederaufbauen am ursprünglichen Standort und Aufwertung durch Renovierung“. Auf der Grundlage der nicht erweiterten Grundfläche der ursprünglichen Parkeinrichtung wurde die Anzahl der Parkplätze erhöht. Nach der Renovierung kann die neue Garage 104 Parkplätze bereitstellen (53 mehr als ursprünglich) und umfasst verschiedene Typen wie reguläre, barrierefreie und SUV-Parkplätze. Sie ist auch mit einem intelligenten Parkmanagementsystem und einer Funktion zur Anzeige von verfügbaren Parkplätzen in Echtzeit am Ein- und Ausgang ausgestattet.

In der zweiten Hälfte des Jahres wird der Markt für die Wartung, Reparatur und Renovierung von mechanischen Garagen weiterhin seinen Hochwachstumstrend fortsetzen. Der Schwerpunkt wird weiterhin auf renovationskonformen Renovierungen basierend auf Steuerungssystemen liegen, während die intelligente Renovierung alter Garagen als wichtige Ergänzung dienen wird.

Bemerkenswert ist, dass die Nachfrage nach vor Ort stationierten Dienstleistungen kontinuierlich wächst, wobei sich die Anwendungsszenarien von Krankenhäusern auf Bürogebäude und Wohngebiete erstrecken. Um sich an diese Marktdynamik anzupassen, sollten Unternehmen den Fokus auf den Aufbau von vor Ort stationierten Serviceteams legen, um ihre Fähigkeit zur Reaktion auf Marktnachfragen zu verbessern.